Hébergement & logements

L’île de La Réunion offre une palette d’hébergements aussi diverse que ses paysages. Du littoral ensoleillé de l’Ouest aux cirques montagneux du cœur de l’île, chaque zone géographique propose des solutions adaptées aux besoins des visiteurs. Que vous veniez pour une semaine de détente balnéaire, un trek dans les hauts, ou un séjour résidentiel de plusieurs mois, comprendre les spécificités de chaque type de logement devient essentiel pour optimiser votre expérience.

Cette diversité s’explique par la double vocation touristique de l’île : destination de vacances prisée et terre d’accueil pour des séjours prolongés. Les infrastructures se sont adaptées à ces usages variés, créant un écosystème d’hébergement riche mais parfois complexe à décrypter. Entre les standards internationaux des hôtels classés, l’authenticité des chambres d’hôtes créoles, les gîtes de montagne spartans et les meublés résidentiels, chaque formule répond à des attentes différentes en termes de confort, de budget et d’immersion locale.

Les différents types d’hébergement disponibles sur l’île

La Réunion a su développer une offre d’hébergement structurée autour de cinq grandes familles, chacune avec ses codes, ses avantages et ses contraintes spécifiques.

Hôtels et établissements classés

Les hôtels classés (de 2 à 5 étoiles) se concentrent principalement sur la côte Ouest, entre Saint-Gilles et Saint-Leu, ainsi qu’à Saint-Denis. Ces établissements respectent les normes Atout France qui garantissent un niveau de prestations standardisé. Un hôtel 4 étoiles propose systématiquement la climatisation, un coffre-fort, un service de conciergerie et souvent une piscine, tandis qu’un 5 étoiles ajoute des prestations premium comme le spa, la restauration gastronomique et un ratio de personnel par chambre élevé.

La différence de tarif entre ces catégories peut être significative : comptez entre 80 et 150 euros pour une chambre double en 3 étoiles, contre 200 à 500 euros en 5 étoiles. Les établissements haut de gamme proposent fréquemment des packages lune de miel incluant surclassement, petits-déjeuners en chambre et prestations spa, avec des réductions pouvant atteindre 30% sur le tarif standard.

Meublés et locations de tourisme

Cette catégorie englobe les appartements et villas proposés à la location courte durée, qu’ils soient gérés par des agences ou directement par des propriétaires. À La Réunion, ce segment représente près de 40% de l’offre totale d’hébergement touristique. Les meublés se distinguent par leur autonomie totale (cuisine équipée, espace de vie) et conviennent particulièrement aux familles ou aux groupes.

La taxe de séjour, collectée par les communes, varie de 0,80 à 2,50 euros par personne et par nuitée selon la classification et la localisation. Ce montant, rarement inclus dans le prix affiché, doit être anticipé dans votre budget. Les propriétaires peuvent également demander une caution allant de 300 à 1000 euros, généralement encaissée par empreinte bancaire.

Chambres d’hôtes et gîtes chez l’habitant

Les chambres d’hôtes labellisées (Gîtes de France, Clévacances) offrent une immersion dans le quotidien réunionnais. L’hôte partage son espace de vie et propose systématiquement un petit-déjeuner créole composé de fruits locaux (letchis, mangues selon la saison), de gâteaux maison (bonbons coco, gâteau patate douce) et de boissons chaudes.

Cette formule implique le respect de règles de vie commune : horaires de rentrée parfois mentionnés, zones privées à ne pas fréquenter, et discrétion appréciée. En contrepartie, les conseils personnalisés de vos hôtes constituent une valeur inestimable pour découvrir les sentiers de randonnée méconnus, les tables créoles authentiques ou les événements culturels locaux. Les tarifs oscillent entre 50 et 90 euros la nuit en chambre double avec petit-déjeuner.

Gîtes de montagne et refuges

Spécificité réunionnaise liée au GR R1 et R2, ces structures rustiques jalonnent les cirques de Mafate, Cilaos et Salazie. Accessibles uniquement à pied (sauf Cilaos), ces gîtes proposent des dortoirs de 4 à 12 personnes avec confort sommaire : matelas, couvertures, sanitaires collectifs et généralement pas de chauffage malgré des températures nocturnes pouvant descendre à 5°C en hiver austral.

La réservation s’impose plusieurs semaines à l’avance en haute saison (octobre à avril). Le rituel du repas commun, servi vers 18h30, rassemble les randonneurs autour de plats créoles copieux (cari, rougail, grains). Prévoyez un « kit de survie » personnel : lampe frontale, vêtements chauds en couches, sac de couchage léger si vous êtes frileux, et nécessaire d’hygiène (les douches sont parfois rudimentaires avec eau froide uniquement).

Bivouac et camping en pleine nature

Le bivouac sauvage est toléré dans certaines zones de l’île, à condition de respecter la réglementation stricte. Les zones autorisées incluent certains secteurs du Maïdo, du volcan du Piton de la Fournaise (hors enclos) et de quelques plages désertes. Le bivouac est en revanche interdit dans les zones du cœur du Parc National, dans les forêts domaniales et sur les plages aménagées de l’Ouest.

La pratique « Sans Trace » s’impose : emporter tous vos déchets, ne pas faire de feu (risque d’incendie élevé), s’installer au crépuscule et partir à l’aube, utiliser les cours d’eau à 70 mètres minimum pour la toilette. La météo changeante en altitude exige un équipement adapté : tente trois saisons résistante au vent, sac de couchage confort 5°C minimum, et vêtements imperméables. L’ultra-léger devient un atout précieux sur les sentiers escarpés, avec un poids de sac idéal ne dépassant pas 10-12 kg.

Choisir son hébergement selon son type de séjour

La nature de votre séjour conditionne directement le type d’hébergement optimal. Un mauvais choix peut transformer une expérience agréable en source de frustrations quotidiennes.

Courts séjours touristiques (1 à 2 semaines)

Pour un séjour découverte classique, privilégiez la flexibilité et la localisation stratégique. Un hôtel ou une chambre d’hôtes sur la côte Ouest (Saint-Gilles, La Saline, L’Hermitage) offre un camp de base idéal pour rayonner : plages à proximité immédiate, départ vers le volcan en 1h30, accès aux cirques en moins de 2h.

Cette centralité géographique évite les changements d’hébergement fréquents, chronophages sur une île où les distances se mesurent plus en temps qu’en kilomètres (comptez 1h pour 40 km en montagne). Les services inclus (petit-déjeuner, ménage quotidien) vous libèrent du temps pour les activités.

Séjours prolongés et résidentiels (1 mois et plus)

Au-delà de trois semaines, le meublé de tourisme ou la location résidentielle devient économiquement pertinent. Pour un séjour de trois mois à La Saline, secteur prisé pour sa proximité avec la plage et ses infrastructures, les tarifs mensuels varient fortement selon le quartier :

• La Saline-les-Bains (front de mer) : 900 à 1400 euros/mois pour un T2
• La Saline-les-Hauts (résidentiel calme) : 700 à 1000 euros/mois
• L’Hermitage (zone touristique) : 1000 à 1500 euros/mois

Les équipements indispensables incluent la climatisation (ou au minimum un bon brasseur d’air), une cuisine fonctionnelle, une connexion internet fiable et idéalement une machine à laver. Vérifiez la proximité des services de proximité : supermarchés (Leclerc, Super U, Carrefour Market), pharmacies, médecins généralistes et arrêts de bus Car Jaune si vous n’avez pas de véhicule.

Les critères essentiels pour faire le bon choix

Au-delà du type d’hébergement, trois paramètres structurent votre décision et conditionnent votre satisfaction quotidienne.

Localisation et accessibilité réelle

La notion de « proximité plage » peut être trompeuse à La Réunion. Certains hébergements annoncent « 500 mètres de la plage » sans préciser qu’il faut franchir une route nationale à fort trafic ou descendre (puis remonter) un dénivelé de 50 mètres. Vérifiez sur une carte satellite la configuration réelle du terrain.

Pour éviter les embouteillages quotidiens, particulièrement denses entre Saint-Paul et Saint-Denis aux heures de pointe (7h-9h et 16h-18h), privilégiez un hébergement situé du même côté que vos centres d’intérêt principaux. Si vous travaillez à Saint-Denis, loger à Saint-Gilles implique 1h30 de trajet matin et soir en période chargée.

Budget et coûts réels

Le tarif affiché masque souvent des coûts cachés significatifs. Au prix de base de l’hébergement s’ajoutent :

1. La taxe de séjour (systématique en location touristique)
2. Les frais de ménage final (30 à 80 euros selon la taille)
3. Les charges de consommation (électricité, eau) parfois facturées en sus
4. Le forfait blanchisserie dans certains hôtels (si non inclus)
5. La caution (immobilisation temporaire de trésorerie)

Un hébergement affiché à 600 euros la semaine peut ainsi coûter réellement 750 euros. Pour les longs séjours, la négociation directe avec le propriétaire, hors plateformes de réservation, permet souvent d’obtenir 15 à 25% de réduction et d’éviter les commissions intermédiaires.

Équipements et niveau de confort réel

Les photos promotionnelles embellissent fréquemment la réalité. Pour évaluer le confort authentique, analysez les avis récents en filtrant sur des critères précis : qualité de la literie, efficacité de la climatisation, pression de l’eau, niveau sonore, état réel des équipements.

Posez des questions directes au propriétaire : âge du matelas, puissance de la climatisation (en BTU), débit internet (en Mbps si vous télétravaillez), présence de moustiquaires, qualité de l’isolation phonique. Une chambre d’hôtes dans une case créole traditionnelle sera charmante mais potentiellement bruyante (cloisons fines, proximité avec les autres chambres) et moins fraîche qu’un appartement moderne climatisé.

Réserver et négocier pour optimiser son budget

Le moment et le canal de réservation influencent significativement le tarif final. Les périodes de forte affluence (vacances scolaires réunionnaises, métropolitaines et festivals comme le Grand Boucan en octobre) voient les prix augmenter de 30 à 60%. À l’inverse, la basse saison (mai-juin et septembre) permet de négocier des tarifs préférentiels.

Pour les hébergements haut de gamme, réserver 4 à 6 mois à l’avance sécurise la disponibilité. Pour les locations entre particuliers, 2 à 3 mois suffisent généralement. Vérifiez systématiquement les politiques d’annulation : certains établissements proposent des tarifs flexibles (annulation gratuite jusqu’à 7 jours avant) moyennant 10-15% de surcoût, tandis que les tarifs non remboursables offrent 20-30% de réduction mais zéro flexibilité.

La négociation directe fonctionne particulièrement bien pour les séjours dépassant deux semaines. Contactez le propriétaire en expliquant votre projet (séjour calme, respect des lieux) et proposez un tarif mensuel dégressif. De nombreux propriétaires préfèrent sécuriser un locataire fiable sur la durée plutôt que multiplier les rotations courtes.

Spécificités des hébergements nature et randonnée

Les gîtes de montagne répondent à une logique différente, où l’authenticité et le dépaysement priment sur le confort. Ces étapes sur les sentiers de grande randonnée nécessitent une préparation mentale et matérielle spécifique.

La réservation des gîtes isolés comme ceux de Marla, La Nouvelle ou Cayenne (Mafate) s’effectue directement auprès des gestionnaires, par téléphone ou via le site de la Maison de la Montagne et de la Mer. En période d’affluence, les gîtes affichent complet trois semaines à l’avance. Prévoyez un plan B (bivouac en zone autorisée à proximité) en cas d’impossibilité.

L’absence de chauffage dans la plupart des structures impose d’apporter des vêtements chauds superposables : tee-shirt technique, polaire, doudoune légère et pantalon long pour la soirée. La température ressentie dans les dortoirs non chauffés peut être inconfortable pour les personnes frileuses, d’autant que les fenêtres restent souvent ouvertes pour l’aération.

Le respect de l’environnement s’impose naturellement : les gîtes fonctionnent avec des ressources limitées (eau de source, électricité solaire ou groupe électrogène arrêté la nuit). Limitez votre consommation d’eau, éteignez les lumières, et participez au maintien de la propreté collective. Cette sobriété choisie fait partie intégrante de l’expérience et sensibilise à la fragilité des écosystèmes de montagne.

Choisir un hébergement à La Réunion relève d’un équilibre personnel entre authenticité et confort, budget et localisation, autonomie et services inclus. La richesse de l’offre permet à chacun de trouver la formule correspondant à ses priorités, que vous recherchiez l’immersion totale dans les hauts de l’île ou le farniente balnéaire avec prestations hôtelières. Prenez le temps d’analyser vos besoins réels, de comparer les options selon les critères détaillés ci-dessus, et n’hésitez pas à contacter directement les hébergeurs pour obtenir des informations précises sur les points qui vous importent le plus.